ulice Mathonova – Černá Pole, Brno-město

cena na vyžádání

Hledáte atypické bydlení nacházející se v centru Brna v lukrativní vyhledávané lokalitě Černá Pole?

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji výjimečný půdní byt o rozloze 200 m². V současné době je využito pouze 120 m², rozložení 4+1.

Jedná se o mezonet, druhé patro, 80 m², čeká na dokončení. Stávající stav – vyvedeno topení, elektřina, voda, odpad, střešní okna, častečně izolace.

Byt je v osobním vlastnictví v cihlovém domě, po kompletní revitalizaci v roce 2017, (nová plastová okna, odpady, elektřina, vstupní dveře, lodžie, fasáda, střecha, chodba, schodiště, atd.).

Nachází se v 5. NP/ 5.

Jednotka je sestavena z kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, pracovny, koupelny, samostatným WC, prostornou halou s šatnou.

Po vstupu do bytu se nachází prostorná hala (20 m²) se šatnou (3 m²) po pravé straně se vstupuje do dětského pokoje (14 m²), pracovny (11 m²), z které je zpracovaný projekt a schválené stavební povolení na terasu. Dále se nachází samostatné WC (2 m²), koupelna s rohovou vanou, se sprchovým koutem, s plynovým kotlem (9 m²). Z haly po levé straně vstoupíme do obývacího pokoje (25 m²), dalším vstupem  do kuchyně s jídelním koutem (11 m²) se spíží (1m²), ložnice (24 m²).

Výhodou je, že všechny pokoje jsou neprůchozí, vyjma obývacího.

Okna jsou dřevěná Euro, střešní Velux, podlahy dřevěné, keramické a betonová stěrka.

Byt má vestavěnou klimatizaci, vlastní plynový kotel a elektroměr, nízké náklady na bydlení cca 4 800 Kč.

Z bytu je výhled na ulici s dětským hřištěm a do vnitrobloku, kde se nachází společná zahrada o výměře 191 m².

Byt velice doporučuji,  je vhodný pro klidné rodinné bydlení i jako investice.

Bytový dům se nachází na místě s dobrou dostupností, hned u domu  zastávka Venhudova  (Štefánikova čtvrť – tramvaj 5, tři zastávky do centra).

V blízkosti je veškerá infrastruktura včetně škol, obchodů, pošty, atd. (školka 100 m, škola 100 m, nákupní centrum Albert 100 m).

Byt lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi zdarma pomůžeme.

Neváhejte mě kontaktovat se zájmem o prohlídku.