Rodinný dům 4+KK a 2+1KK

Rajhrad – Masarykova

7 499 000 Kč

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 4+KK a 2+1, se zahradou, v žádané lokalitě města Rajhrad nacházející se 9 km od Brna. Velikost nemovitosti a její umístění poskytuje dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale i pro podnikání.

Rodinný dům je po kompletní rekonstrukci (původní jsou pouze obvodové zdi). Za vstupními dveřmi se nachází chodba (20 m²) s dřevěným schodištěm do patra. Po levé straně je koupelna s vanou a WC (6,50 m²).

Po pravé straně kuchyně – vyrobená na míru z lamina – imitace buku, vestavěné elektrospotřebiče (mikrovlnná trouba, myčka, sporák, lednička), dále jídelní kout a obývací pokoj (35 m²), který je velmi prostorný. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s posezením (40m²), navazujícím na pěknou okrasnou zahradu s vysokými tůjemi, které poskytují soukromí. V přízemí se dále nachází pokoj (10 m²), který je v současnosti využit jako pracovní místnost.

V prvním patře je koupelna se sprchovým koutem a WC (7,6 m²), ložnice (13 m²), velký dětský pokoj ( 35 m²) – možnost přepažit na dva pokoje, šatna (6,4 m²).

V celém domě je vestavěný nábytek vyroben na míru. V přízemí je podlahové teplovodní vytápění a v horním patře ve dvou pokojích radiátory.

Podlahy – keramická dlažba, lamino, plovoucí podlaha. Okna plastová.

Topení je vyřešeno plynovým kotlem. Elerkroinsatalace je zavedena na 230/400V.

Dům je zděný v tloušťce obvodového zdiva 45 cm, se zateplením fasády kontaktním polystyrénovým obkladem s kvalitní škrkanou omítkou. Stropy jsou s rovným podhledem, v přízemí keramické, v patře a v podkroví pak izolované sádrokartonové konstrukce. Střecha je sedlová, opatřená betonovou, barevnou kritinou Bramag.

Chloubou rodinného domu je vinný sklípek (9 m²) s posezením na degustaci (6,4 m²), podlahy – masiv dub, dveře – masiv dub, vzduchotechnika.

Z terasy se jde do letní kuchyně přiléhající k domu. Je sestavena z kuchyňské linky, sporáku, vestavěné lednice a jídelního stolu. Je zde rovněž osazen plynový kotel ústředního topení, který slouží pro vytápění domu. Nachází se zde I schodiště do sklepa.

Samostatná bytová jednotka 2+1 sestává z kuchyně, dvou pokojů, sprchového koutu s wc a místnosti na nářadí.

V současnosti majitelé tuto bytovou jednotku používají jako pokoje pro hosty.

V zadní části domu je zastřešené parkovací stání. Garáž je opatřena plastovými sekčními vraty na elekrický pohon od firmy Lomax.

Dům je napojen na kanalizaci, vodu, elektřinu i plyn. Nemovitost je ve výborném stavu.

Nemovitost doporučuji všem, kteří hledají dům pro rodinné bydlení, podnikání blízko Brna s výbornou dostupností na dálnici D1. V blízkosti je veškerá infrastruktura včetně škol, obchodů, pošty, MHD atd.

Lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi zdarma pomůžeme.

Neváhejte kontaktovat se zájmem o prohlídku.

Celková cena:7.499.000,- KčGaráž: Ano
Poznámka k ceně: + provize RK
Voda: ObecníPlyn:Ano
Stavba: CihlováTopení:Plynový kotel
Stav objektu: VýbornýOdpad: Obecní
Umístěná objektu: CentrumTelekomunikace: Internet, kabelová televize, datové rozvody
Typ domu: Rodinný důmElektřina: 230V/400V
Podlaží: 1Doprava: MHD, železnice, autobus
Plocha zastavěná: 157 m2Komunikace: Škola, škola, obchodní středisko, lékař, pošta, veškerá občanská vybavenost.
Užitná plocha: 207 m2Plocha pozemku:329 m2
Plocha zahrady: 172 m2
Vybavení:Kuchyňská linka včetně spotřebičů, veškerý nábytek vestavěnýParkování:Ano
Výtah:NeDalší vybavení:Sklípek
Bazén: Ano
ZAVOLEJTE

Pokud zrovna nezvedám telefon, zavolám vám zpátky.

+420 730 855 780

NAPIŠTE

Můžete i rekomando, ale jednodušší bude e-mail.

kleteckova@gk-reality.cz